한가람아파트 단지 정보
| 위치 | 서울특별시 용산구 이촌동 (동부이촌동) |
|---|---|
| 입주 | 1998년 |
| 세대수 | 2,036세대 대단지 |
| 규모 | 지하 3층 ~ 지상 최고 22층 |
| 교통 | 이촌역(4호선·경의중앙선) 역세권 |
| 주변 | 용산가족공원 · 국립중앙박물관 · 한강공원 이촌지구 |
단지 정보는 언론 보도 기준입니다. 정확한 동·호·면적은 상담 때 등기부와 건축물대장으로 함께 확인해 드립니다.
한가람아파트 리모델링 진행 상황
- 시공: GS건설 · 현대엔지니어링 컨소시엄
- 2025년 5월: 서울시 도시·건축공동위원회 세부개발계획 결정안 조건부 가결
- 계획안: 지하 6층 ~ 지상 최고 27층, 2,213가구 (용적률 358% → 499%)
- 남은 절차: 사업계획승인 → 이주 → 착공 (보도된 일정은 바뀔 수 있음)
리모델링 단계에 따라 매수 시점·대출·세금 전략이 달라집니다. 단계별 장단점을 숫자로 비교해 드립니다.
한가람아파트 사고팔 때 꼭 볼 3가지
① 토지거래허가
용산구 아파트는 서울시 지정 토지거래허가구역(2026년 12월 31일까지)입니다. 매매 계약 전에 구청장 허가가 필요하고 실거주 의무가 따릅니다.
② 실거래가와 호가 차이
같은 평형도 동·층·향·수리 상태에 따라 수억 원 차이가 납니다. 국토부 실거래가를 기준으로 진짜 시세를 짚어 드립니다.
③ 리모델링 단계별 전략
사업 단계에 따라 분담금·이주 시기·전세 계약 기간이 달라집니다. 계약 전에 일정부터 맞춥니다.
경남부동산 대표공인중개사 강상규
대표공인중개사 · 부동산학 석사
부동산 사주컨설팅
동부이촌동 23년 · 가격협상의 달인
2004년부터 이촌동 점보상가 1층에서 동부이촌동 아파트만 중개해 왔습니다. 한가람아파트를 포함한 이촌동 단지의 매매·전세·월세·리모델링·재건축 상담을 직접 맡습니다.
자주 묻는 질문
한가람아파트는 몇 세대인가요?
1998년 입주한 2,036세대 대단지이며, 지상 최고 22층입니다.
한가람아파트 리모델링은 어디까지 왔나요?
2025년 5월 서울시 도시·건축공동위원회에서 세부개발계획이 조건부 가결됐습니다. 계획안은 최고 27층·2,213가구이고, 시공은 GS건설·현대엔지니어링 컨소시엄입니다.
사려면 토지거래허가를 받아야 하나요?
네. 용산구 아파트는 토지거래허가구역(2026년 12월 31일까지)이라 계약 전 허가가 필요합니다. 연장 여부는 계약 전에 꼭 다시 확인하세요.
앱은 어떻게 쓰나요?
위의 「📱 한가람아파트 홈 (앱) 바로 열기」를 누르면 휴대폰에서 바로 열립니다. 안드로이드 휴대폰은 앱 설치 파일(APK)로 바탕화면에 깔아 둘 수도 있습니다.
매물 문의는 어디로 하나요?
사무실 02-790-3423 · 대표 휴대폰 010-6370-2946으로 전화 주세요.
경남부동산 오시는 길
서울시 용산구 이촌로 290 점보상가 1층 5호
(지번: 이촌동 300-10)